Hall of Fame 
Share
Tất tần tật về chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Khi xây dựng một ngôi nhà, chi phí thiết kế là phần quan trọng giúp định hình rõ ràng ý tưởng, tối ưu hóa công năng và đảm bảo chất lượng thi công. Tại Đà Nẵng – thành phố phát triển nhanh với nhiều xu hướng kiến trúc mới mẻ, chi phí thiết kế nhà có thể khác nhau tùy theo quy mô, phong cách và đơn vị thiết kế. Việc hiểu rõ về cấu thành chi phí thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư lên kế hoạch tài chính hợp lý, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp “tất tần tật” thông tin về chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng để bạn có thể tham khảo và chuẩn bị tốt hơn.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà ở Đà Nẵng
- Quy mô công trình: Diện tích xây dựng, số tầng, số phòng càng lớn thì chi phí thiết kế càng tăng do khối lượng công việc nhiều hơn.
- Phong cách kiến trúc: Thiết kế hiện đại, tối giản thường đơn giản hơn về hình khối, chi tiết so với phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc phong cách truyền thống cầu kỳ nên có mức chi phí khác nhau.
- Mức độ phức tạp của bản vẽ: Nhà có nhiều tính năng đặc biệt, kết cấu nâng cấp, vật liệu cao cấp, hệ thống điện nước phức tạp sẽ tốn kém thiết kế hơn.
- Đơn vị thiết kế: Đơn vị uy tín, có tên tuổi và đội ngũ chất lượng thường báo giá cao hơn so với các đơn vị nhỏ nhưng bù lại đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Phạm vi dịch vụ: Dịch vụ trọn gói gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, xin phép, giám sát thi công... sẽ cao hơn thiết kế kiến trúc đơn thuần.
> Đọc thêm: TOP 10 công ty thiết kế nhà đẹp tại Đà Nẵng
2. Cấu thành chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Chi phí thiết kế thường bao gồm các phần chính sau:
- Chi phí khảo sát, tư vấn ban đầu: Bao gồm khảo sát hiện trạng đất, tư vấn sơ bộ, phân tích yêu cầu, thường chiếm tỷ lệ nhỏ.
- Chi phí thiết kế kiến trúc: Đây là phần chi phí lớn nhất, bao gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh, chi tiết kiến trúc.
- Chi phí thiết kế kết cấu: Để đảm bảo độ bền vững, gồm bản vẽ móng, cột, dầm, sàn, liên kết chịu lực...
- Chi phí thiết kế hệ thống điện, nước, kỹ thuật: Thiết kế chi tiết hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy,...
- Chi phí lập hồ sơ xin phép xây dựng: Soạn thảo hồ sơ, giấy tờ pháp lý, hỗ trợ thủ tục hành chính.
- Chi phí hỗ trợ giám sát thi công (nếu có): Đơn vị thiết kế theo dõi thi công để đảm bảo đúng bản vẽ và kỹ thuật.
> Xem thêm: Hạng mục hoàn thiện nhà tại Kiến Trúc Real House
3. Mức giá tham khảo chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Mức giá dưới đây chỉ mang tính tương đối, có sự chênh lệch tùy theo từng đơn vị và quy mô công trình.
*Loại nhà
*Diện tích (m²)
*Giá thiết kế kiến trúc (VNĐ/m²)
*Tổng chi phí trung bình (VNĐ)
Nhà phố diện tích nhỏ
- 50 - 100
- 150.000 - 200.000
- 7.500.000 - 20.000.000
Nhà phố diện tích trung bình
- 100 - 200
- 130.000 - 180.000
- 13.000.000 - 36.000.000
Biệt thự nhỏ/tầm trung
- 150 - 300
- 150.000 - 250.000
- 22.500.000 - 75.000.000
Biệt thự cao cấp/phức tạp
- 300 trở lên
- 200.000 - 350.000
- 60.000.000 trở lên
Lưu ý: Giá trên là phần chi phí thiết kế kiến trúc, chưa bao gồm kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Nếu thiết kế trọn gói, tổng chi phí có thể tăng khoảng 30-50%.
> Tìm hiểu thêm: Thiết kế nhà vườn đẹp 2 tầng Realhouse
4. Cách tiết kiệm chi phí thiết kế nhà ở Đà Nẵng
- Lên kế hoạch rõ ràng: Xác định rõ nhu cầu, phong cách và phạm vi thiết kế để tránh chỉnh sửa nhiều lần.
- Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Nhà thiết kế tốt sẽ giảm thiểu sai sót, giúp tiết kiệm chi phí phát sinh.
- Sử dụng các mẫu thiết kế có sẵn: Lựa chọn mẫu nhà có sẵn được điều chỉnh phù hợp giúp giảm thời gian và chi phí thiết kế.
- Tích hợp đồng bộ các phần thiết kế: Thiết kế kiến trúc, kết cấu và kỹ thuật đồng bộ, giảm thời gian và chi phí trao đổi sửa đổi.
- Thương lượng rõ ràng các điều khoản hợp đồng: Tránh các khoản phí ẩn hoặc phát sinh không minh bạch.
> Chi tiết: https://x.com/realhousevn/status/1960239061354082688
5. Những lưu ý khi ký hợp đồng thiết kế
- Đảm bảo hợp đồng ghi rõ chi phí, phạm vi, tiến độ, quyền hạn và trách nhiệm của hai bên.
- Thỏa thuận chi phí sửa đổi bản vẽ, hỗ trợ sau thiết kế, bảo hành.
- Đảm bảo có các điều khoản rõ ràng về sở hữu bản vẽ và bảo mật thông tin.
Lời kết
Chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, từ quy mô công trình đến phong cách và đơn vị thiết kế. Việc hiểu rõ cấu thành chi phí và các yếu tố ảnh hưởng giúp chủ đầu tư chủ động lên kế hoạch tài chính hợp lý, đảm bảo hiệu quả, tiết kiệm và tránh phát sinh bất ngờ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp tại Đà Nẵng với báo giá hợp lý và tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với Kiến Trúc Real House. Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm, Real House cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế trọn gói chất lượng cao, minh bạch về chi phí và đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến nghiệm thu công trình.
Hãy để Kiến Trúc Real House trở thành người bạn đồng hành tin cậy giúp bạn xây dựng tổ ấm bền vững và hoàn hảo tại Đà Nẵng!
> Xem chi tiết: Thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse
Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội
Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng
Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Email: [email protected]
Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111
Website: realhouse.com.vn
Khi xây dựng một ngôi nhà, chi phí thiết kế là phần quan trọng giúp định hình rõ ràng ý tưởng, tối ưu hóa công năng và đảm bảo chất lượng thi công. Tại Đà Nẵng – thành phố phát triển nhanh với nhiều xu hướng kiến trúc mới mẻ, chi phí thiết kế nhà có thể khác nhau tùy theo quy mô, phong cách và đơn vị thiết kế. Việc hiểu rõ về cấu thành chi phí thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư lên kế hoạch tài chính hợp lý, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp “tất tần tật” thông tin về chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng để bạn có thể tham khảo và chuẩn bị tốt hơn.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà ở Đà Nẵng
- Quy mô công trình: Diện tích xây dựng, số tầng, số phòng càng lớn thì chi phí thiết kế càng tăng do khối lượng công việc nhiều hơn.
- Phong cách kiến trúc: Thiết kế hiện đại, tối giản thường đơn giản hơn về hình khối, chi tiết so với phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc phong cách truyền thống cầu kỳ nên có mức chi phí khác nhau.
- Mức độ phức tạp của bản vẽ: Nhà có nhiều tính năng đặc biệt, kết cấu nâng cấp, vật liệu cao cấp, hệ thống điện nước phức tạp sẽ tốn kém thiết kế hơn.
- Đơn vị thiết kế: Đơn vị uy tín, có tên tuổi và đội ngũ chất lượng thường báo giá cao hơn so với các đơn vị nhỏ nhưng bù lại đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Phạm vi dịch vụ: Dịch vụ trọn gói gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, xin phép, giám sát thi công... sẽ cao hơn thiết kế kiến trúc đơn thuần.
> Đọc thêm: TOP 10 công ty thiết kế nhà đẹp tại Đà Nẵng
2. Cấu thành chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Chi phí thiết kế thường bao gồm các phần chính sau:
- Chi phí khảo sát, tư vấn ban đầu: Bao gồm khảo sát hiện trạng đất, tư vấn sơ bộ, phân tích yêu cầu, thường chiếm tỷ lệ nhỏ.
- Chi phí thiết kế kiến trúc: Đây là phần chi phí lớn nhất, bao gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh, chi tiết kiến trúc.
- Chi phí thiết kế kết cấu: Để đảm bảo độ bền vững, gồm bản vẽ móng, cột, dầm, sàn, liên kết chịu lực...
- Chi phí thiết kế hệ thống điện, nước, kỹ thuật: Thiết kế chi tiết hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy,...
- Chi phí lập hồ sơ xin phép xây dựng: Soạn thảo hồ sơ, giấy tờ pháp lý, hỗ trợ thủ tục hành chính.
- Chi phí hỗ trợ giám sát thi công (nếu có): Đơn vị thiết kế theo dõi thi công để đảm bảo đúng bản vẽ và kỹ thuật.
> Xem thêm: Hạng mục hoàn thiện nhà tại Kiến Trúc Real House
3. Mức giá tham khảo chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Mức giá dưới đây chỉ mang tính tương đối, có sự chênh lệch tùy theo từng đơn vị và quy mô công trình.
*Loại nhà
*Diện tích (m²)
*Giá thiết kế kiến trúc (VNĐ/m²)
*Tổng chi phí trung bình (VNĐ)
Nhà phố diện tích nhỏ
- 50 - 100
- 150.000 - 200.000
- 7.500.000 - 20.000.000
Nhà phố diện tích trung bình
- 100 - 200
- 130.000 - 180.000
- 13.000.000 - 36.000.000
Biệt thự nhỏ/tầm trung
- 150 - 300
- 150.000 - 250.000
- 22.500.000 - 75.000.000
Biệt thự cao cấp/phức tạp
- 300 trở lên
- 200.000 - 350.000
- 60.000.000 trở lên
Lưu ý: Giá trên là phần chi phí thiết kế kiến trúc, chưa bao gồm kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Nếu thiết kế trọn gói, tổng chi phí có thể tăng khoảng 30-50%.
> Tìm hiểu thêm: Thiết kế nhà vườn đẹp 2 tầng Realhouse
4. Cách tiết kiệm chi phí thiết kế nhà ở Đà Nẵng
- Lên kế hoạch rõ ràng: Xác định rõ nhu cầu, phong cách và phạm vi thiết kế để tránh chỉnh sửa nhiều lần.
- Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Nhà thiết kế tốt sẽ giảm thiểu sai sót, giúp tiết kiệm chi phí phát sinh.
- Sử dụng các mẫu thiết kế có sẵn: Lựa chọn mẫu nhà có sẵn được điều chỉnh phù hợp giúp giảm thời gian và chi phí thiết kế.
- Tích hợp đồng bộ các phần thiết kế: Thiết kế kiến trúc, kết cấu và kỹ thuật đồng bộ, giảm thời gian và chi phí trao đổi sửa đổi.
- Thương lượng rõ ràng các điều khoản hợp đồng: Tránh các khoản phí ẩn hoặc phát sinh không minh bạch.
> Chi tiết: https://x.com/realhousevn/status/1960239061354082688
5. Những lưu ý khi ký hợp đồng thiết kế
- Đảm bảo hợp đồng ghi rõ chi phí, phạm vi, tiến độ, quyền hạn và trách nhiệm của hai bên.
- Thỏa thuận chi phí sửa đổi bản vẽ, hỗ trợ sau thiết kế, bảo hành.
- Đảm bảo có các điều khoản rõ ràng về sở hữu bản vẽ và bảo mật thông tin.
Lời kết
Chi phí thiết kế nhà tại Đà Nẵng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, từ quy mô công trình đến phong cách và đơn vị thiết kế. Việc hiểu rõ cấu thành chi phí và các yếu tố ảnh hưởng giúp chủ đầu tư chủ động lên kế hoạch tài chính hợp lý, đảm bảo hiệu quả, tiết kiệm và tránh phát sinh bất ngờ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp tại Đà Nẵng với báo giá hợp lý và tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với Kiến Trúc Real House. Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm, Real House cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế trọn gói chất lượng cao, minh bạch về chi phí và đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến nghiệm thu công trình.
Hãy để Kiến Trúc Real House trở thành người bạn đồng hành tin cậy giúp bạn xây dựng tổ ấm bền vững và hoàn hảo tại Đà Nẵng!
> Xem chi tiết: Thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng
Thông tin liên hệ:
Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse
Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội
Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng
Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Email: [email protected]
Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111
Website: realhouse.com.vn
